O Mercado de Auditoria Condominial - Um oceano azul de oportunidades - pt 02
- Oportunidade para os auditores condominiais
Diante da problemática das fraudes, falta de transparência e precariedade nos órgãos de controles internos (conselho fiscal, previsão orçamentaria, administradora), as solicitações de serviços de auditoria condominial tem crescido entre os condôminos e os seguimentos que mais contratam são:
- Condominios Clubes
- Condominios de alto padrão
- Condominios comerciais
- Condominios populares
Embora cada seguimento tenha sua característica, o ponto comum entre eles são as movimentações elevadas de recurso mensais, e nesta seara há muito espaço para implantação de auditorias preventivas e apuração de fraudes.
- Perfil das empresas de auditoria
O mercado de auditoria já está consolidado, temos no país a presença das "Big fours", que são as cinco maiores empresas de auditoria mundial, e outras centenas de empresas operando no Brasil, porem todas direcionadas a atender as demandas governamentais de estatais e empresas dos mais variados seguimentos.
O setor condominial não está no radar destas empresas, que nas suas avaliações não representam um mercado com atratividade lucrativa, devido ao baixo faturamento quando comparado ao setor empresarial.
Porém, para pequenos empreendedores, a auditoria condominial representa uma oportunidade dentro do oceano azul do mercado, exigindo baixo investimento estrutural, pouca concorrência e alto retorno sobre as horas técnicas.
São poucas as empresas de auditoria especializadas no setor condominial, e quase zero as empresas que atuam de forma 100% independentes, com exclusividade na atividade auditoria.
Os serviços de auditoria ofertados por empresas administradoras e contabilidades condominiais podem conflitar com os outros serviços executados pela empresa, não garantindo a independência que a atividade necessita.
Um bom serviço de auditoria pode render de R$ 3000,00 a 10.000,00 por contrato, que basicamente consiste na analise de balancetes e pastas de prestação de contas.
Neste contexto, a auditoria condominial é interessante para profissionais com visão empreendedor, que buscam o desenvolvimento de uma atividade com baixo investimentos, porém com elevado nível de qualificação profissional, treinamentos, que garantirão diferenciação competitiva e sucesso do auditor condominial.
