Ser sindico é estar exposto a diversos riscos inerentes a função, como o risco de má contratação, risco de manutenção, risco trabalhista...O pior risco que o sindico pode enfrentar é o risco de ter suas contas reprovadas na assembleia.
UPCONDO AUDITORIA CONDOMINIAL
AUDITORIA DE MONITORAMENTO MENSAL | APURAÇÃO DE FRAUDES | ASSISTENCIA TÉCNICA JUDICIAL
Diferente das empresas, que possuem gestão departamentalizada, onde cada função é executada por equipes especializadas ( financeiro, contabilidade, operacional, jurídico); no condominio tudo recai sobre o síndico, que diante das limitações, transfere as demandas administrativa para as assessorias terceirizadas e administradoras.
Em geral, o sindico é um morador comum sem especialização, ou sindico profissional que atende diversos condomínios ao mesmo tempo, as administradoras executam a emissão de boletos, cobranças, pagamentos, preparação das pastas mensais de prestação de contas, etc.
A inexistência de uma estrutura administrativa integrada no próprio condomínio, a falta de conhecimento especializado do sindico, a sobrecarga de trabalho das administradoras, que atendem centenas de clientes ao mesmo tempo mensalmente, expõem os condôminos a prejuízos financeiros.
Erros de lançamentos contábeis, pagamentos de multas por atrasos, desperdícios de materiais, pendencias fiscais, fraudes e apropriação de ativos e omissões na manutenção são as principais causas de prejuízos.
Neste contexto, nossa auditoria de monitoramento mensal, funciona de forma preventiva, mitigando diversos riscos e gerando segurança, auxiliando os conselheiros e a assembleia no processo de aprovação das contas.
No trabalho de auditoria de apuração de fraudes, realizamos exames investigativos, com o objetivo de apurar indícios de irregularidades, erros de lançamentos e prejuízos causados por conduta dolosa.
Nosso relatório de auditoria pode ser utilizado em processos judiciais, para responsabilização do sindico e da administradora na esfera cível e criminal, em caso de comprovação de fraudes, erros e desvios.
Nosso trabalho de apuração de fraudes, segue o padrão do FRAMEWORK COSO ICIF 2013, conferindo qualidade e efetividade nas analises das pastas de prestação de contas e demais controles internos do condominio.
Somos referencia no serviço de auditoria condominial especializada. adotamos uma metodologia direcionada pelas melhores praticas internacionais, com uma abordagem baseada em riscos, prescrita pela NORMA GLOBAL DE AUDITORIA, emitida pelo INSTITUTO DE AUDITORIA INTERNA DO BRASIL ( IIA ).
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